Heb je een vergunning nodig voor een prefab garage?
- D-lux systemen
- 22 dec 2025
- 4 minuten om te lezen
Een extra garage is voor veel gezinnen en ondernemers een logische stap. Meer plaats voor je wagen, extra bergruimte of een veilige plek voor fietsen en materiaal maakt het dagelijks leven een stuk comfortabeler. Steeds vaker valt de keuze op een prefab garage, omdat die snel geplaatst wordt, duurzaam is en strak oogt. Toch komt bij veel mensen meteen dezelfde vraag naar boven: heb je een vergunning nodig voor een prefab garage? In deze blog krijg je een helder en volledig antwoord. We leggen uit wanneer een vergunning vereist is, wanneer niet, welke regels in Vlaanderen gelden en hoe je zonder zorgen aan de slag gaat.
Wat is een prefab garage precies?
Een prefab garage is een vooraf in de fabriek geproduceerde garage die in grote delen of als geheel naar je woning wordt gebracht en daar geplaatst wordt. In tegenstelling tot een traditioneel gemetselde garage verloopt de plaatsing snel en gecontroleerd. Dat beperkt de hinder en zorgt voor een vaste kwaliteit.
Bij D-Lux Systemen worden prefab garages ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, afwerking en esthetiek. Beton vormt de basis, aangevuld met hoogwaardige poorten, dakafwerking en opties op maat. Het resultaat is een volwaardige garage die perfect aansluit bij je woning en tuin.
Wanneer heb je een vergunning nodig voor een prefab garage?
In Vlaanderen geldt als basisregel dat je voor constructies die vast verbonden zijn met de grond meestal een vergunning nodig hebt. Een prefab garage valt hier doorgaans onder, omdat ze op een fundering geplaatst wordt en bedoeld is als blijvend gebouw.
Een omgevingsvergunning is verplicht wanneer:
De prefab garage groter is dan de toegelaten oppervlakte voor vergunningsvrije bijgebouwen.
De garage niet in de zij- of achtertuin geplaatst wordt.
De constructie te dicht bij de perceelgrenzen staat.
De garage gebruikt wordt voor andere doeleinden dan louter privégebruik.
De exacte regels hangen samen met de ligging van je woning, de bestemming van het perceel en de stedenbouwkundige voorschriften van je gemeente.
Wanneer is een prefab garage vergunningsvrij?
In bepaalde gevallen kan een prefab garage vergunningsvrij geplaatst worden. Dit betekent dat je geen formele omgevingsvergunning moet aanvragen, op voorwaarde dat je aan alle voorwaarden voldoet.
De belangrijkste voorwaarden zijn:
De prefab garage staat in de zij- of achtertuin.
De maximale oppervlakte van alle bijgebouwen samen blijft binnen de vastgelegde grenzen.
De garage is niet hoger dan toegestaan.
De afstand tot de perceelgrenzen voldoet aan de regels.
De garage wordt gebruikt als bijgebouw bij een woning en niet voor beroepsdoeleinden.
Let op: vergunningsvrij betekent niet regelvrij. Ook zonder vergunning moet je rekening houden met stedenbouwkundige regels en lokale voorschriften.
Speelt het materiaal van de prefab garage een rol?
Het materiaal van de prefab garage heeft geen invloed op de vergunningsplicht. Of je nu kiest voor hout, staal of beton, de regelgeving kijkt vooral naar de functie, afmetingen en plaatsing van de constructie.
Betonnen prefab garages worden vaak gekozen omwille van hun lange levensduur, onderhoudsvriendelijkheid en solide uitstraling. Ze bieden bovendien een hoge brandveiligheid en uitstekende geluidsisolatie. Deze eigenschappen maken beton tot een populaire keuze bij gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame oplossing.
Hoe zit het met fundering en plaatsing?
Een prefab garage wordt altijd op een stevige fundering geplaatst. Dat kan een betonplaat zijn of een andere vaste ondergrond. Doordat de garage vast verankerd is aan de grond, beschouwt de overheid ze als een permanente constructie. Dit is een belangrijke reden waarom de vergunningsregels van toepassing zijn.
Bij een correcte plaatsing wordt vooraf bekeken:
Waar de garage exact komt te staan.
Hoe de afwatering geregeld wordt.
Of de ondergrond geschikt is.
Hoe de toegang tot de garage verloopt.
Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen achteraf en zorgt ervoor dat je prefab garage jarenlang probleemloos gebruikt kan worden.
Wat met lokale regels en verkavelingsvoorschriften?
Naast de algemene Vlaamse regelgeving kunnen er bijkomende regels gelden. Gemeenten kunnen specifieke voorschriften opleggen, bijvoorbeeld rond uitzicht, dakvorm of afstand tot de buren. Ook verkavelingsvoorschriften spelen vaak een rol, zeker in nieuwere woonwijken.
Daarom is het belangrijk om:
De stedenbouwkundige dienst van je gemeente te raadplegen.
Na te gaan of er verkavelingsregels van toepassing zijn.
Te controleren of er beschermde zones of bijzondere plannen gelden.
Zo vermijd je dat je prefab garage achteraf moet aanpassen of verwijderen.
Hoe verloopt een vergunningsaanvraag in de praktijk?
Als blijkt dat je een vergunning nodig hebt, hoef je niet te vrezen voor een ingewikkeld proces. In de meeste gevallen verloopt de aanvraag via het Omgevingsloket. Je bezorgt plannen, afmetingen en een duidelijke situering van de prefab garage op je perceel.
Een goede voorbereiding versnelt de behandeling. Vaak kan een ervaren leverancier je ondersteunen met technische informatie en plannen, zodat alles correct wordt ingediend. Dat geeft rust en duidelijkheid nog voor de eerste schop de grond in gaat.
Klaar om jouw prefab garage zorgeloos te realiseren?
Een prefab garage biedt comfort, extra ruimte en een duurzame meerwaarde voor je woning. Of je nu vergunningsvrij kan bouwen of een omgevingsvergunning nodig hebt, het belangrijkste is dat je goed geïnformeerd start. Door vooraf de regels te kennen en samen te werken met een ervaren specialist, vermijd je vertragingen en onzekerheid.
Wil je weten welke prefab garage het beste past bij jouw woning en situatie? Neem contact op met D-Lux Systemen voor persoonlijk advies, duidelijke antwoorden en een oplossing op maat. Zo ben je zeker van een prefab garage die technisch klopt, esthetisch past en volledig in orde is met de regelgeving.
Opmerkingen